Barrio San Agustín: avanzan las obras que transformarán la ex Playa San Agustín en un nuevo desarrollo habitacional

La Ciudad de Mendoza continúa avanzando en la ejecución del Barrio San Agustín, un ambicioso proyecto urbanístico que transformará el predio de la ex Playa San Agustín en un nuevo desarrollo habitacional con viviendas, infraestructura y espacios destinados a mejorar la calidad de vida de cientos de familias.

La iniciativa, impulsada en conjunto por la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), forma parte de una planificación estratégica orientada a ampliar el acceso a soluciones habitacionales, promover el desarrollo urbano ordenado y recuperar un sector históricamente degradado de la capital provincial.

Un proyecto de gran escala para la Ciudad

El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 11 hectáreas y contempla la construcción de un nuevo barrio dotado de infraestructura básica, servicios públicos y equipamiento comunitario.

Debido a las características del terreno y a las tareas de saneamiento requeridas, el proyecto fue dividido en dos etapas de urbanización. Actualmente, los trabajos avanzan de manera simultánea tanto en la ejecución de la infraestructura urbana como en la construcción de las viviendas.

Avances en la urbanización

Las obras de urbanización presentan actualmente un avance del 10,72% y comprenden tareas de movimiento de suelo, nivelación y conformación de calles.

Estos trabajos constituyen la base para la posterior ejecución de veredas, cordones, cunetas, puentes y banquinas, además de las redes de agua potable, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias que darán servicio a los futuros residentes.

La etapa de urbanización comenzó en abril de este año y cuenta con un plazo estimado de ejecución de ocho meses.

Las primeras viviendas ya toman forma

En paralelo, el Instituto Provincial de la Vivienda registra un avance del 13,18% en la construcción de las unidades habitacionales.

Las primeras viviendas ya son visibles sobre el terreno y comienzan a delinear la futura estructura urbana del barrio, con la definición de calles, manzanas y frentes.

Para su construcción se implementa un sistema innovador basado en paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y hormigonado integral, una tecnología que permite optimizar tiempos de obra, mejorar la eficiencia constructiva y garantizar elevados estándares de calidad.

La finalización de esta etapa está prevista para marzo de 2027.

Trabajo conjunto para acelerar la ejecución

El desarrollo del Barrio San Agustín es resultado de la articulación entre organismos municipales, provinciales y empresas de servicios, que trabajan de manera coordinada para optimizar recursos y garantizar el avance de las obras.

Entre los acuerdos alcanzados se destacan los convenios vinculados al movimiento de suelos entre la Municipalidad, el IPV y la Dirección de Hidráulica; los aportes y financiamientos gestionados junto a la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial; y las obras de tendido eléctrico y alumbrado público que se ejecutarán en conjunto con Edemsa.

A esto se suma la aprobación de la Ley Provincial Nº 9681, que establece el destino prioritario de estos terrenos para la construcción de viviendas y equipamiento comunitario.

De playa de secuestro vehicular a nuevo barrio urbano

La construcción del Barrio San Agustín marca el cierre de una profunda transformación urbana sobre un predio que durante décadas funcionó como playa de secuestro vehicular.

Tras el incendio que afectó el lugar años atrás, el municipio impulsó el cierre definitivo del predio y puso en marcha un proceso integral de recuperación que incluyó la compactación de miles de vehículos abandonados, la remediación ambiental del terreno y el diseño de un nuevo proyecto urbanístico.

Posteriormente, la Ciudad y el IPV avanzaron en la planificación habitacional, la obtención del financiamiento necesario y la aprobación de la normativa correspondiente, dando paso a las obras que hoy muestran avances concretos.

Una nueva etapa para el sector

Con el desarrollo del Barrio San Agustín, la Ciudad de Mendoza busca recuperar un espacio históricamente asociado al abandono y transformarlo en un entorno urbano moderno, con infraestructura de calidad, servicios esenciales y oportunidades de acceso a la vivienda.

La iniciativa representa una de las intervenciones urbanas más importantes de los últimos años y constituye un paso significativo en la generación de soluciones habitacionales para familias mendocinas, al tiempo que contribuye a la integración y el crecimiento ordenado de la capital provincial.